BUILDING

安定した未来を築く

STABLE FUTURES

PHILOSOPHY

セイワ地研は、創業以来、お客様や同業者、関係業者の皆様に誠意をもって接し、出会いの輪を広げてまいりました
おかげさまで私どもの仕事の大半が既存のお客様、関係者の御紹介によるものです

当社は『ストック型ビジネス』に重点をおき、毎月安定した収入がある不動産管理業をベースに
不動産売買・不動産賃貸の仲介、駐車場の管理運営をしております
また新規事業として『トランクルームビジネス』を福岡市内および近郊で展開しております

もう一つの特色は『地域密着型の経営』です
不動産管理物件のほとんどは当社から半径2km圏内にあり、自転車や徒歩で巡回ができるので緊急時には素早い対応ができます
地域の隅々まで目配りが行き届き、お客様から大きな信頼をいただいております
これからも『人につくす、街につくす』をモットーに地域に根付いた経営を

そして社員を幸せにする会社づくりを目指してまいります

当社は『ストック型ビジネス』に
重点をおき、毎月安定した収入がある
不動産管理業をベースに
不動産売買・不動産賃貸の仲介、
駐車場の管理運営をしております

また新規事業として
『トランクルームビジネス』を
福岡市内および近郊で展開しております

これからも『人につくす、街につくす』
をモットーに地域に根付いた経営を
そして社員を幸せにする
会社づくりを目指してまいります

News

2026.09.17

お知らせ

2027/2028年新卒採用者向けエントリーサイトを公開しました。

MESSAGE

代表挨拶

昨年春、天神ビッグバンのシンボルビルであるワンビルがオープンしました。 天神ビックバンとは、福岡市中央区の天神エリアにおける都市再開発誘導事業です。 現在も、古いビルの解体・建替えが進み、最新鋭のビルが次々と誕生し、新しい街並みが形づくられています。 私たちは1979年から不動産業に携わり、長年この天神エリアの変化を見守ってきました。 福岡という街が好きで、「人につくす、街につくす」を掲げて活動しています。 福岡の街が好きな方、この素敵な街で共に夢を叶えましょう!

WORKS

事業内容

REAL ESTATE

不動産賃貸・管理・売買

「誠意・誠実、人につくす街につくす」を理念に掲げ、お客様のご要望に誠心誠意対応し、アットホームな企業づくりと社員の働きやすい環境整備に注力しています。また、地域密着型経営を特徴とし、管理物件の範囲を原則福岡市内に絞ることで迅速かつきめ細やかな対応を実現しております。この手法は、顧客との信頼構築やコスト削減を可能にし、中小企業が大手企業に対抗できる有効な戦略として機能しています。

RENTAL BOX

レンタルボックス / トランクルーム

福岡市を中心に「ハローコンテナ」「ハロートランク」「ハローバイクボックス」を展開し、家庭用・企業用収納スペースを提供しています。福岡市の都心部から30~40分以内で行ける立地に出店し地域密着型の強みを生かしながら、定期巡回で清潔さと安全を維持。使いやすい施設を、分かりやすくリーズナブルな価格でご提供することで、レンタルボックスを利用するユーザーを増やしています。

PARKING

月極駐車場 / コイン駐車場

当社がビジネスモデルとしている「ストック型ビジネス」の代表格がパーキング事業です。眠っている遊休地を月極や時間貸し駐車場として有効利用。プランニングから運営管理まで一貫した独自の管理システムを構築したことで、社員が休んでいる間にも着実に売り上げを伸ばしています。(稼いでくれています。)目まぐるしく変化する市場環境において、時代を問わず安定収入があることは大きな強みです。

INFOGRAPHICS

企業情報

平均年齢

37.5※正社員

社員の男女比

売上高・業績

ストック型ビジネスをベースに、毎月安定した収入があることで着実に利益を積み上げています。余裕をもって新規事業へ投資、再投資という高サイクルを廻すことで、さらに高い収益を得ています。

社員の出身地比率

働く女性ママの比率

10年以上の勤務者の割合

宅建士の資格取得割合

社員旅行で行った場所(国内)

社員旅行で行った場所(海外)

INTERVIEW

管理課

業界未経験だからこそ
大好きな福岡の安定企業が良かった

R・G
2021年入社 / 管理課
※社員の所属、掲載内容は取材当時のものです。

現在の業務内容を教えてください

入居者問い合わせ対応、オーナー様に向けた入居促進のための改修提案等をメインに業務を行っています。

この会社に入社を決めた理由は何ですか?

『人につくす、街につくす』という理念に共感したため入社を決めました。

仕事のやりがいや苦労する点は?

仕事のやりがいは、長期のトラブルが解決した時や、修繕提案の承認を頂いたときです。苦労する点は、建物の中には様々な設備が入っている為、多くの知識が必要なことです。

仕事に向き合う姿勢として心がけていることは?

オーナー様と入居者様の中間という中立性が必要な役割の為、自分の言動によってトラブルにも繋がりかねないので、リスク管理を徹底しています。

就活生に期待することは?

知識を得る事に貪欲であって欲しいです。知識は他人に奪われることがない、奪うことが出来ないものです。身につけた知識は必ず実を結ぶと思うので、知識を得る事に貪欲でいてください。

休日の過ごし方は?

スポーツ観戦やサウナに行ってリフレッシュしています。

1DAY SCHEDULE

ある1日のスケジュール

9:00

全体朝礼

全体朝礼後、フロア掃除。
メールチェック。
課内社員のスケジュール共有。

10:00

改修施工業者と打合せ

修繕・改修施工業者と見積内容、金額について現場で打合せ。
基本、漏れがないように打合せは現場で行います。

11:00

提案資料作成

打合せ後、見積内容に応じた提案資料作成。
ビルオーナー様へ理解しやすいように画像やサンプル品を交えながら作成します。

12:00

昼休憩

外出している場合が多いので、現場付近の飲食店で昼食。

14:00

ビルオーナー様訪問

作成した資料を持参してビルオーナー様を訪問。
見積金額、内容、工程等説明、承認後施工業者へ発注。
新入社員の時は先輩に同行してもらうことが多いです。

16:00

問合せ対応

担当物件の入居者から室内の設備故障連絡があり対応。
漏水等の緊急性が高い場合の内容は現場に向かいます。

17:00

工事完了物件等の完了検査

発注した工事の完了連絡があったため、現場にて完了検査。
問題なかったのでビルオーナーに内容を報告。

17:45

退社

事務処理後、明日の準備を行い退社。

INTERVIEW

レンタル事業課

”仕事”も”プライベート”も大切にしたい

Y・T
2024年入社 / レンタル事業課
※社員の所属、掲載内容は取材当時のものです。

現在の業務内容を教えてください

レンタルボックスに関するお問い合わせ対応、契約・解約の事務を主に行っています。その他には、駐車場の契約対応、建物の火災保険の更新手続きを行っており、レンタルボックスに関すること以外にも色々な仕事を経験させてもらっています。

この会社に入社を決めた理由は?

仕事とプライベートのバランスを保ちつつ、やりたい仕事ができると感じたからです。不動産に携わる仕事がしたく、その上で入社前に休日日数や平均残業時間、福利厚生をきちんと教えてもらえたので、「ここなら大丈夫」と安心して入社できました。

入社後の印象はどうでしたか?

労働環境の良さに驚きました!前職(不動産業界)は朝早くから夜遅くまで休憩も満足に取れず働く毎日でしたが、セイワ地研に入ってからそういった不満がなくなりました。社員の皆様は、私が質問すると手を止めてしっかり教えてくださいますし、お客様ひとりひとりに対して誠実な対応をされているのを感じます。

仕事のやりがいや苦労する点は?

やりがいは、1日にできる仕事量が増えていき成長を感じられることです。一言で事務といってもたくさんの仕事があり、その中で出来るものが増えていくことは嬉しいです。苦労する点は、お客様を不安にさせない電話対応をすることです。どんなに忙しい時でも、声のトーンや話すスピード等に注意し、1本1本のお電話を大切にしています。

仕事に向き合う姿勢として心がけていることは?

ひたすら真面目に取り組むことです!慣れている仕事であっても必ずセルフチェックをしながら進める、「このくらいの完成度でいっか」という妥協はしない等、真面目に取り組むことで、周りに恥じない自分でいたいと思っています。

休日の過ごし方は?

買い物に行く、散歩する、料理する、ライブに行く、ドラマを観る等、日によってバラバラです。福岡のお出かけスポットを制覇したいな~と思っています!

1DAY SCHEDULE

ある1日のスケジュール

9:00

全体朝礼

全体朝礼後、フロア掃除。

10:00

レンタルボックス契約処理

営業担当者が契約した案件の事務処理。(システムの登録作業等)

11:00

駐車場の契約対応

電話にて、お客様に契約の流れを説明し契約書類の作成。

12:00

昼休憩

社内の休憩室を利用し昼食。

14:00

事務処理

レンタルボックス解約対応。(賃料請求の停止処理、課内回覧)
テナント火災保険の更新手続き。(電話にて、ご契約者様に更新について案内、書類の郵送等)
レンタルボックス契約書類の整理。(物件ごとに書類を分類し、ファイルに収納)

16:00

郵便物の受取処理

契約に関する書類、退去したレンタルボックスの鍵等色々なものが届きます。

17:00

確認事項

次の日の予定確認。

17:45

退社

INTERVIEW

レンタル事業課

安定した業績や働きやすさが
お客様の信頼へ繋がり、モチベーションになる

Y・Y
2020年入社 / レンタル事業課
※社員の所属、掲載内容は取材当時のものです。

現在の業務内容を教えてください

レンタルボックスのお問合せがあったお客様の現場ご案内と契約手続き対応をしています。 その他にも、物件の巡回や契約者様が快適にご利用できるよう清掃なども行います。

この会社に入社を決めた理由は?

不動産業といえばノルマや残業のイメージが強かったのですが、面接時、きついノルマや残業も少ないと伺いました。休日についても、不動産業界では土日に休めるという珍しい環境だったので、プライベートとの両立ができると思い入社を決めました。

入社後の印象はどうでしたか?

みなさんとても優しく、いつでも丁寧に教えてくれてあたたかい会社だと感じました。そんな先輩方の力にいち早くなりたくて仕事を覚えました。

仕事のやりがいや苦労する点は?

契約したお客様に感謝されたり、「あなただから契約しました」と言ってもらえることにやりがいを感じます。苦労する点は、どの物件も入居率が高く、空きが少ないため新規物件出店の為の開発です。

仕事に向き合う姿勢として心がけていることは?

素早く丁寧にです。連絡や確認を迅速に行うことでお客様に安心感を与えられるように、丁寧に行うことで信頼をしてもらえるように心がけています。

休日の過ごし方は?

日中は家でNetflixや漫画をみたりぶらぶら買い物に出かけたり。夜は社会人サークルに参加してバスケットボールをして体を動かしてます。

1DAY SCHEDULE

ある1日のスケジュール

9:00

全体朝礼

全体朝礼後、フロア掃除。
前日の夜間に問い合わせのあったお客様対応。

10:00

案内・契約準備

当日の案内スケジュールの確認。
契約予定のお客様の準備。※契約は電子で行います。

11:00

お客様物件案内

お客様を物件にご案内。
実際に中の広さを確認していただき、現場で契約を行うことが多いです。

12:00

現場付近でランチ

日中は外出していることが多いため、外で昼食。

14:00

契約対応

保証会社の審査が完了したお客様の契約手続き。
規約を説明してお客様に不安が残らないようにします。

15:00

物件巡回

物件に異常がないか現場の巡回。
お客様がきれいにご利用できるよう清掃も行います。

16:00

契約対応

1日で1件~4件契約を行う。
福岡市内中に物件があるため移動にも時間がかかります。

17:00

トラブル対応

物件の蛍光管の取替え。
放置物の回収。
施錠トラブルの対応。

17:45

事務処理・退社

帰社後、契約したお客様の書類整理。
ポータルサイト掲載物件のメンテナンスを行い退社。

INTERVIEW

営業推進課

社員を ”家族” のように大切にしてくれる

M・U
2005年入社 / 営業推進課
※社員の所属、掲載内容は取材当時のものです。

現在の業務内容を教えてください

総合受付(電話・接客)、募集登録、入居審査、解約受付、新規管理物件登録等の営業事務を行っています。

この会社の印象はどうですか?

20年前も今も変わらないのは、社員を家族のように大切にしてくれるところです。入社後に結婚・出産とライフスタイルが変化する中、女性が働きやすい職場環境に整えてくれました。また、経営理念の1つである「誠意・誠実」が全社員共通の仕事に対する姿勢です。

仕事のやりがいや苦労する点は?

弊社は不動産の取扱いが幅広く、様々な立場の方から問合せいただくため、内容を迅速に聞き取り、適格に回答できた時と、仲間と連携・協力して難しい問題を解決できた時にやりがいを感じます。

仕事に向き合う姿勢として心がけていることは?

逃げ腰にならず、絶対解決するぞ!という気持ちを持って取り組んでいます。私にとってはこれが成長への大きな鍵でした。

就活生に期待することは?

①挨拶・返事②伝える力・聞く力③健康 ハキハキとした挨拶と返事はコミュニケーションの第一歩です。伝える力と聞く力も大切です。必要な情報を聞き取ること自体が、実は難しかったりします。伝えた後の仕事の流れを意識するだけで、理解力が格段にあがります。最初はあたふたして冷や汗をかくことが多いと思いますが、失敗した分成長できますので、前向きに取り組んで下さい。そして体が資本なので、健康でいてください。

休日の過ごし方は?

1週間分の買い物、月間の予定を見直して準備した後は、リフレッシュの時間にあてています。家族とドライブや買い物、旅行に行ったり、友人家族とご飯を食べたり、芸術鑑賞(ミュージカルや美術館)したり、撮り溜めた録画を観たり、ゆっくり過ごしています。

Your TimeLine

あなた年表

Work

2005年

入社 経理部配属

業務内容 : 管理物件の請求・入金処理。

2016年

レンタル事業部配属

レンタルボックスの契約事務、滞納対策室兼務

2019年

管理部配属

解約精算及び管理事務

2022年

PM事業部営業推進課配属

募集・審査・解約受付、新規管理登録などの営業サポート事務。

Life

2015年

出 産

育児休業取得

2016年

時短勤務で復帰

育児所定労働時間短縮措置で8時間 → 6時間勤務(2時間短縮)2016年-2018年4月。

2022年

長女が小学校に入学。

EVENT

社内イベント